Usnesení Vrchního soudu v Praze ze dne 17.05.1994, sp. zn. 8 To 5/94, ECLI:CZ:VSPH:1994:8.TO.5.1994.1
Datum: 17.05.1994 Sp. zn.: 8 To 5/94 Vrchní soud v Praze
Datum: 17.05.1994 Sp. zn.: 8 To 5/94 Vrchní soud v Praze
Datum: 13.09.1993 Sp. zn.: 5 Cmo 187/93 Vrchní soud v Praze
Datum: 16.03.1994 Sp. zn.: Ntd 52/94 Vrchní soud v Praze
Datum: 06.01.1994 Sp. zn.: Odon 33/93 Nejvyšší soud
Ustanovení § 15 odst. 1 zákona č. 427/1990 Sb.1) , o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, zakotvuje právo vydražitele provozní jednotky na uzavření smlouvy o nájmu nebytového prostoru, v němž je vydražená provozní jednotka, a tomu korespondující povinnost příslušného subjektu nájemní smlouvu uzavřít. Toto právo a tato povinnost se přitom vážou na skutečnost, že došlo k vydražení provozní jednotky, tedy na časové období po jejím vydražení do uzavření příslušné nájemní smlouvy. K realizaci uvedeného práva vydražitele může dojít především uzavřením nájemní smlouvy, přičemž citované zákonné ustanovení současně specifikuje minimální dobu, na kterou má být nájemní smlouva uzavřena. Zákon dává těmto subjektům možnost dohodnout se i jinak (§ 15 odst. 1 zákona č. 427/1990 Sb.), a to jak v tom směru, že jejich dohodou dojde k jinému uspořádání vztahů těchto subjektů než formou nájemní smlouvy, tak i v tom směru, že nájemní smlouva bude uzavřena na jinou dobu, než stanoví citované zákonné ustanovení, případně na dobu neurčitou. Došlo-li již k realizaci práva vydražitele na uzavření nájemní smlouvy ve smyslu ustanovení § 15 odst. 1 zákona č. 427/1990 Sb., pak vznikl mezi ním jako nájemcem na straně jedné a příslušným subjektem jako pronajímatelem na straně druhé nájemní vztah, řídící se ustanoveními zákona č. 116/1990 Sb.2) včetně právní úpravy vztahující se k důvodům zániku daného nájemního vztahu.
Dojde-li proto poté, kdy již byla nájemní smlouva mezi vydražitelem a příslušným subjektem uzavřena, ke změně subjektu na straně pronajímatele, nemá tato skutečnost za následek zánik nájemního vztahu.
1) ve znění zákonů č. 541/1990 Sb., č. 429/1991 Sb. a č. 561/1991 Sb.
2) ve znění zákonů č. 529/1990 Sb. a č. 540/1991 Sb.
Datum: 29.04.1994 Sp. zn.: 7 To 83/94 Vrchní soud v Praze
Datum: 28.04.1992 Sp. zn.: 6 Cdo 1/92 Nejvyšší soud ČR
Datum: 08.09.1993 Sp. zn.: 7 To 27/93 Vrchní soud v Praze