Rozšířené vyhledávání ve Sbírce

Došlo-li v obč. soudním řízení o zrušení a vypořádání podíl. spoluvlast. k nemovitosti k uzavření smíru, podle něhož dochází k zrušení podíl. spoluvlast. připadnutím nemovitosti jen některým z dosavadních podíl. spoluvl., a to opět do podíl. spoluvl. připadnutím nemovitosti jen některým z dosavadních podíl. spoluvl., a to opět do podíl. spoluvl., za přiměřenou náhradu za podíl tomu, kdo již ve spoluvlastnickém vztahu nadále nezůstává, jsou účastníci takového soudem schváleného smíru povinni ohlásit tento převod nemovitosti k vybrání notář. poplatku z převodu nemovitosti. Také v tomto případě nabytí majetku na základě soudem schváleného smíru se použije ust. § 16 odst. 2 zákona č. 24/1964 Sb. Pokud je o základ případně vybíraného notář. poplatku z darování (§ 17 zákona č. 24/1964 Sb.), vychází tu státní notářství při srážce poskytované úplaty nebo ceny jiných povinností, prováděné z ceny nabývaného majetku (§ 16 odst. 2 zákona č. 24/1964 Sb.), z obsahu soudem schváleného smíru.

Ak úmyslom občanov pri výstavbe tzv. skupinových garáží je zbudovať a nadobudnúť samostatnú garáž do individuálneho osobného vlastníctva, treba vlastnícke vzťahy k týmto garážam, pokial o nich nebolo dohodnuté inak, posudzovať podla ustanovení Občianskeho zákonníka (zákona č. 40/1964 Zb.) o osobnom vlastníctve jedného vlastníka a nie podla ustanovení Občianskeho zákonníka o osobnom spoluvlastníctve.

Dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, při níž věc připadne za náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům, je neplatná (§ 39 o. z.), jestliže dohodnutá náhrada za spoluvlastnický podíl přesahuje /1/ cenu stanovenou podle cenových předpisů.

Ak účastníci zmluvy o prevode podielu na nehnutelnosti, ktorá je v osobnom podielovom spoluvlastníctve, nedoložia štátnemu notárstvu v konaní o registrácii zmluvy súhlas spoluvlastníka (spoluvlastníkov) k prevodu podielu (§ 140 O. z.), postupuje štátne notárstvo spravidla tak, že buď vyzve účastníkov zmluvy na predloženie (doloženie) tohto súhlasu alebo vypočutím spoluvlastníka (spoluvlastníkov) zistí jeho (ich) stanovisko k zamýšlanému prevodu podielu.

Pred právoplatným skončením konania o dedičstve nemôže súd rozhodovať o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k veciam po poručitelovi medzi viacerými dedičmi s poukazom na to, že nadobudli vlastníctvo k týmto veciam smrťou poručitela podla velkosti dedičských podielov.

Návrh spoluvlastníka (spoluvlastníků) na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví nelze zásadně zamítnout. Pokud by však vzhledem k okolnostem případu bylo zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví v rozporu se zásadami občanskoprávních vztahů, jak je uvádějí článek VII a článek VII o. z., může soud na návrh na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví zcela výjimečně zamítnout. Použití ustanovení § 141 a § 142 o. z. (jakož i § 492 odst. 1 o. z.) nebrání skutečnost, že jedním z podílových spoluvlastníků je stát.

Ak podielový spoluvlastník previedol bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov (§ 140 O. z.) podiel na veci v osobnom spoluvlastníctve do bezpodielového spoluvlastníctva svojho potomka a jeho manžela, ktorí boli obidvaja účastníkmi zmluvy /1/ o prevode tohto podielu, potom je táto zmluva neplatná celá a nielen pokial ide o nadobudnutie spoluvlastníctva manželom potomka podielového spoluvlastníka.