Rozšířené vyhledávání ve Sbírce

K ďalším otázkam registrácie zmlúv o prevode nehnutelností a zmlúv o zriadení a zániku vecných bremien /1/ 1)Predchádzajúci výklad pozri v Zborníku I Najvyššieho súdu ČSSR ("Nejvyšší soud o občanském soudním řízení a o řízení před státním notářstvím"), SEVT, Praha 1974, str. 561 - 579, ďalej v č. 22/1975, č. 13/1979, č. 19/1980, č. 32/1982, č. 50/1985 (str. 273 - 285), č. 45/1986 (str. 187 - 191, 193 - 198 a 216) a č. 12/1988 Zbierky súdnych rozhodnutí a stanovísk, ako aj v zborníku IV Najvyššieho súdu ČSSR ("Nejvyšší soud ČSSR, Nejvyšší soud ČSR a Najvyšší soud SSR o občanském soudním řízení a o řízení před státním notářstvím"), SEVT, Praha 1986, str. 318 - 336, 346 - 347, 857 až 882.

Písomné vyhlásenie občana v zmysle ustanovenia § 63 ods. 2, druhá veta, Not. por. je v konaní o registrácii zmlúv dôkazom, ktorý neprichádza do úvahy, vtedy, keď možno vlastníctvom občana preukázať inak; nemožno ho preto použiť tam, kde sú podmienky na to, aby o vlastníctvo rozhodol súd. Písomné vyhlásenie občana prichádza do úvahy najmä v prípadoch, v ktorých v dôsledku vojnových udalostí alebo živelnej pohromy došlo napr. k úplnému zničeniu, vážnemu poškodeniu alebo strate pozemkovej knihy, pozemnoknižných vložiek, katastrálnych máp alebo iných dôležitých listín preukazujúcich vlastníctvo, a v ktorých by nebolo ani možné podať proti niekomu návrh na začatie konania na súde.

Dohodnutú kúpu dvojizbového rodinného domčeka jedným kupujúcim, ktorý žije sám a ktorý opúšťa byt, ktorý môže byť pridelený inému užívatelovi, nemožno považovať za právny úkon, ktorý sa prieči záujmom spoločnosti.

Jestliže si účastníci kupní smlouvy, týkající se jak staveb, tak i pozemků s prostory, dohodli kupní cenu zvýšenou o 20 % , vypočtených nejen z ceny staveb, ale i z ceny pozemků a porostů, je tato smlouva neplatná (§ 399 odst. 2, věta první, o. z.).

Jestliže bylo záporné rozhodnutí příslušného orgánu, jehož je třeba ve smyslu ustanovení § 47 odst. 1 o. z. ke smlouvě, státní notářství návrh na registraci smlouvy zamítne. Stejně rozhodne i tehdy, jestliže byl návrh na registraci smlouvy podán po uplynutí lhůty uvedené v ustanovení § 47 odst. 3 o. z. /1/.

Příslušenství věci (§ 121 odst. 1 o. z.) může být převedeno na nového nabyvatele, a to buď zároveň s věcí hlavní nebo nezávisle na tomto převodu nepřechází však vždy bez dalšího na nabyvatele věci hlavní. Ve smlouvě o převodu nemovitosti musí být proto vedle věci hlavní uvedeny a řádně identifikovány také věci, jež jsou jejím příslušenstvím. Součásti věci hlavní (§ 120 o. z.) však přecházejí na nového nabyvatele věci hlavní, i když nejsou výslovně uvedeny ve smlouvě o převodu věci hlavní.

K výkladu niektorých ustanovení noviel Zákona o rodine, Občianského zákonníka, Občianského súdneho poriadku a Notárskeho poriadku z roku 1982.