Rozšířené vyhledávání ve Sbírce

Ve smlouvě o převodu rodinného domku a v souvislosti s tímto převodem se může nabyvatel zavázat, že bude poskytovat převodci nebo příslušníku jeho domácnosti doživotní bezplatné užívání bytu nebo části bytu v převáděném rodinném domku, jestliže v tomto domku převodce v době převodu bydlí. Takový závazek neodporuje ani ustanovení § 495 odst. 1 o. z. /1/ ani ustanovením zákona č. 41/1964 Sb. o hospodaření s byty. Jde o smlouvu ve smyslu ustanovení § 51 o. z., nikoli o dohodu o přenechání bytu do osobního užívání ve smyslu ustanovení § 390 odst. 2 o. z., ani o přenechání nemovitosti k dočasnému užívání ve smyslu ustanovení § 397 a § 398 o. z. Vztahy mezi oprávněnými a zavázaným se řídí především obsahem smlouvy mezi nimi uzavřené. Tato smlouvy je pro oprávněného právním důvodem užívání bytu. Nelze ji jednostranně měnit, ani jednostranně rušit.

Byt možno platne nadobudnúť do osobného vlastníctva (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) iba spôsobmi upravenými ustanoveniami zákona č. 52/1966 Zb. - spoločnou výstavbou domu občanmi, prevodom zo štátneho socialistického vlastníctva, dedením a prevodom vlastníctva bytu medzi občanmi. Nemožno však nadobudnúť osobné vlastníctvo bytu prevodom (napr. kúpou alebo darom) od vlastníka rodinného domčeka, ktorý je vo vlastníctve občana. Na tieto dôsledky právnej úpravy osobného vlastníctva treba dbať pri vykonávaní súpisu aktív a pasív dedičstva po poručitelovi, a to bez ohladu aj na registrovanú zmluvu, ktorou mal poručitel nadobudnúť osobné vlastníctvo bytu spôsobom nezodpovedajúcim ustanoveniam zákona č. 52/1966 Zb.

Do aktív dedičstva po poručitelovi, ktorému samému patrilo právo osobného užívania bytu stavebného bytového družstva, patrí len zostatková hodnota členského podielu v tomto družstve a nie hodnota užívaného družstevného bytu.;;

Výkon rozhodnutí vyklizením bytu, za který je nutno poskytnout náhradu, nařídí soud tehdy, bylo-li také ve smyslu ustanovení § 340 o. s. ř. potvrzeno, že povinnému byl vykonatelným rozhodnutím příslušného národního výboru přidělen byt (poskytnuto ubytování), a to jako byt (ubytování) náhradní (§ 22 a § 48 a násl. zákona č. 41/1964 Sb. o hospodaření s byty), a že tento náhradní byt (náhradní ubytování) je pro povinného zajištěn.

Zrušuje-li soud svým rozhodnutím právo osobního užívání bytu uživatele (uživatelky), který je ženatý (vdaná), musí mít zjištěno, zda tu nevzniklo a netrvá právo společného užívání bytu manžely (§ 175 odst. 1 a § 176 odst. 1 o. z.), i když druhý z manželů v bytě nebydlí. Pokud vzniklo a trvá právo společného užívání bytu manžely, nemůže být vyhověno návrhu organizace (vlastníka domu) na zrušení práva užívání bytu uplatněnému jen proti jednomu z manželů. Skutečnost, že byt není bez vážných důvodů užíván vůbec nebo jen občas (§ 184 písm. d/ o. z.), musí být v případě bytu, který je ve společném užívání manželů, prokázána u obou těchto uživatelů bytu, nikoliv jen u jednoho z nich.

Ak jeden z manželov trvale opustil spoločnú domácnosť, potom sa subjektom všetkých práv a povinností súvisiacich s osobným užívaním bytu, ku ktorému vzniklo právo spoločného užívania bytu manželmi, stáva zo zákona druhý z manželov, aj keď o tom neuzavrel dohodu s organizáciou a ani jej o tom nezaslal písomné oznámenie.

Pohledávka organizace bytového hospodářství vůči uživateli bytu z úhrady vodného a stočného je splatná po uplynutí pátého dne v měsíci následujícím poté, když byl uživatel bytu seznámen s rozvrhem celkové úplaty za dodávku vody z veřejného vodovodu a za odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací, provedeným organizací bytového hospodářství na jednotlivé uživatele bytů v domě.