Rozhodnutí Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne 12. 2. 1957, sp. zn. 3 Co 46/57

Lidový soud v Milevsku přivolil na návrh pronajimatele národního podniku k výpovědi nájemce z bytu z důvodu § 1 písm. a) nař. č. 179/1950 Sb. Lidový soud došel k závěru, že jde o byt zřízený při podniku, jakož i že jde o byt určený pro zaměstnance pronajimatele. Zjistil dále, že nájemce není zaměstnancem pronajimatelovým. Další podmínku uvedeného zákonného ustanovení, t. j. nezbytnou potřebu pro zaměstnance pronajimatele, odůvodnil lidový soud tím, že pronajimatel bytu nájemcova nutně potřebuje pro své zaměstnance, aby mohl získat odborné síly odjinud a mohl tak lépe plnit své úkoly.

Nájemce vytýká v odvolání, že pronajimatel neoznačil žádnou určitou osobu, pro niž pronajimatel jeho bytu potřebuje, aby tak bylo možno zjistit nezbytnou potřebu požadovanou při uplatněném výpovědním důvodu.

Krajský soud rozsudek lidového soudu v Milevsku potvrdil.

Odůvodnění:

Při velkém závodě jako je podnik pronajimatelův je požadavek nájemcem v odvolání zdůrazňovaný celkem snadno splnitelný. Nezbytná potřeba pronajimatelova ubytovat v bytě nájemcově svého zaměstnance je prokázána již tím, že pronajimatel má celkem 67 uchazečů o byt v sídlišti podniku. To, zda to má být ten či onen konkrétní jeho zaměstnanec aneb osoba s určitou funkcí, není dnes rozhodující. Vždyť ve smyslu nového zákona o hospodaření s byty č. 67/1956 Sb. pronajimatel sám ani nemůže – tak jako tomu bylo dříve – určovat, kdo z osob zapsaných v jeho pořadníku tento podnikový byt dostane, nýbrž pořadník ten musí být schválen příslušným místním národním výborem a tento pak byt přidělí, i když k návrhu podniku (§ 19 zák. č. 67/1956 Sb.)

Pronajimatel předložil při ústním jednání odvolacím pořadník podnikových bytů pronajimatele z 8. února 1957 schválený místním národním výborem v Milevsku, v němž je zapsáno 23 uchazečů o byt o jedné kuchyni a 2 pokojích a na prvém místě je soustružník František M., jejž také tak pronajimatel určuje za prvou osobu, které má být byt po nájemci přidělen.

Za těchto okolností je plně dán předpoklad nezbytné potřeby pronajimatele ubytovat svého zaměstnance ve smyslu § 1 písm. a) nař. č. 179/1950 Sb. a právem proto též lidový soud k výpovědi nájemce z bytu přivolil.